Changer l'ardoise pour de la tuile : ce que ça entraîne

Remplacer une couverture en ardoise par de la tuile, ou faire le chemin inverse, n'est jamais un simple choix de catalogue à Laval : le changement de matériau passe par une déclaration en mairie, parfois par l'avis de l'architecte des Bâtiments de France, et toujours par une vérification de la charpente.

Un projet qui naît avec le devis de réfection

Le sujet revient quand la couverture arrive en bout de course et qu'un devis de réfection complète est sur la table. Certains propriétaires de pavillons de l'agglomération veulent passer à l'ardoise pour s'accorder au bâti ancien voisin, d'autres envisagent la tuile pour une question de budget ou d'aspect. Dans les deux cas, la dépose totale de l'ancienne couverture rend le changement techniquement possible. Encore faut-il qu'il soit autorisé et que le toit le supporte.

La cohérence avec la rue compte aussi. Un pavillon couvert en tuile au milieu d'un alignement d'ardoises, ou l'inverse, change la lecture de tout un quartier, et c'est précisément ce que la règle d'urbanisme cherche à encadrer. Mieux vaut regarder les toits voisins avant de rêver d'un matériau : ils disent souvent ce que la mairie acceptera.

La mairie d'abord : déclaration préalable obligatoire

Dès qu'un projet modifie l'aspect extérieur d'un bâtiment, ce qui est le cas d'un changement de matériau ou de couleur de couverture, une déclaration préalable de travaux est exigée avant le début du chantier (fiche déclaration préalable de service-public.gouv.fr). Une réfection à l'identique en est en général dispensée, hors secteur protégé et hors règle particulière du plan local d'urbanisme. La mairie dispose en principe d'un mois pour instruire le dossier.

À Laval, le centre ancien est classé en site patrimonial remarquable depuis le 8 juillet 2016 (page SPR de Laval Agglomération). Dans ce périmètre, l'autorisation est soumise à l'accord de l'architecte des Bâtiments de France, qui peut l'assortir de prescriptions, et le délai d'instruction passe en général à deux mois. Remplacer de l'ardoise par une tuile dans ce secteur demande donc un échange préalable avec le service urbanisme de la ville, avant même de faire chiffrer. Notre page sur les toitures de Laval et du centre ancien rappelle ce contexte.

La charpente ensuite : pente, poids, support

Ardoise et tuile ne vivent pas sur le même support. L'ardoise naturelle, fine et posée à recouvrement, accepte des pentes que certaines tuiles n'admettent pas. La tuile, surtout en terre cuite, pèse en général davantage au mètre carré. Passer de l'une à l'autre oblige donc à vérifier trois points :

• la pente réelle des versants, mesurée et non estimée, comparée à la pente minimale admise par la tuile envisagée ;
• les sections des chevrons et des pannes, pour savoir si elles portent la charge supplémentaire sans renfort ;
• le support : volige jointive sous l'ardoise ancienne, liteaux espacés sous la tuile, avec la reprise que cela implique.

Dans le sens inverse, de la tuile vers l'ardoise, la charge baisse mais le support change aussi, et une pente trop faible pour la longueur d'ardoise choisie peut imposer un autre format. Ces vérifications relèvent de notre travail de charpente et couverture et se font lors de la visite, pas sur plan.

Les lignes qu'ajoute un changement de matériau

Un changement de matériau ajoute des lignes qu'une réfection à l'identique n'a pas : adaptation ou remplacement du support, éventuels renforts de charpente, reprise des rives et du faîtage selon le nouveau matériau, zinguerie à revoir parfois. Il faut aussi compter avec le délai d'instruction de la mairie dans le planning. Les prix indicatifs de réfection en ardoise et en tuile que nous publions, sources à l'appui, permettent de mettre ces lignes en regard d'une réfection classique.

Relevé de pente et accord écrit avant toute commande

Nous commençons par le toit, pas par le dossier : relevé de pente, passage en combles, état des bois. Si la charpente suit, nous préparons les éléments techniques utiles à la déclaration préalable (matériau, teinte, aspect du faîtage et des rives) et nous attendons l'accord avant de commander quoi que ce soit. Si elle ne suit pas, nous le disons tout de suite, avec le coût du renfort, pour que le choix se fasse en connaissance de cause.

Un changement de couverture engage l'aspect d'une maison pour plusieurs décennies : la décision mérite l'accord écrit de la mairie et un avis sur la charpente avant la première ardoise déposée.